Direct to content
Back to the homepage

Staalwijkstraat 2 2313 XR Leiden

Verkocht
€ 625.000,- k.k.
  • 110 m2
  • 102 m2
  • 4
Bouwjaar: 1910

About this property

*See for English below

Op zoek naar een ruime, gemoderniseerde 5-kamer gezinswoning met royale tuin met achterom? Gelegen midden in de gezellige Tuinstadwijk op 5 minuten loopafstand van het centrum van Leiden vindt u precies dat. Deze karakteristieke woning beschikt over een ruime woonkamer met vloerverwarming, moderne keuken, vier ruime slaapkamers, twee moderne badkamers en een royale achtertuin gelegen op het oosten met achterom. De woning is grondig gerenoveerd en geïsoleerd in 2018, waarbij kosten noch moeite gespaard zijn om de woning naar moderne standaarden te brengen.

De woning is heerlijk gelegen in een rustig gedeelte van de gewilde Tuinstadwijk, met direct aan de achtertuin een gezellig en groen speelpleintje. In de Herenstraat om de hoek kunt u uw dagelijkse boodschappen doen. Op loopafstand ligt het prachtige historische centrum van Leiden met zijn leuke winkels, markten, terrassen, restaurants, universiteit en musea. Op een steenworp vindt u station Leiden Lammenschans en de gezellige winkelstraat de Doezastraat. Ook bent u via de uitvalswegen (A4, N11, A44) snel op weg naar Amsterdam, Rotterdam, Utrecht of Den Haag. Verder liggen diverse scholen op loop- of fietsafstand.

Nieuwsgierig geworden? Hierbij enkele feiten op een rijtje:
• Gezellige, kindvriendelijke woonomgeving aan de rand van de binnenstad.
• Beschermd stadsgezicht.
• Sfeervolle, ruime en lichte woon-/eetkamer voorzien van vloerverwarming, parketvloer, mooie hoge plafonds en openslaande deuren met toegang tot de groene en zonnige achtertuin.
• Achter de woonkamer bevindt zich de moderne keuken voorzien van diverse apparatuur, waaronder: een oven, een gaskookplaat met afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en nog een provisiekast. Vanuit de keuken heeft u ook toegang tot de achtertuin.
• De sfeervolle, zonnige, 15 meter diepe achtertuin is gelegen op het oosten en voorzien van een achterom. Achter de tuin treft u een leuk speeltuintje aan.
• Vier ruime slaapkamers, waarvan twee op de eerste verdieping, twee op de tweede.
• Tevens heeft u een apart toilet op de eerste verdieping.
• Twee moderne badkamers, waarvan een op de eerste verdieping en een op de tweede.
• De badkamer op de eerste verdieping is voorzien van een ruime inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel.
• De badkamer op de tweede verdieping is voorzien van een ligbad, toilet, wastafel en plaats voor de was-/droogcombinatie.
• Mechanisch afzuigsysteem in badkamers en toilet.
• Zeer gunstig gelegen t.o.v. het centrum, buurtwinkels, scholen, treinstations en uitvalswegen.
• Parkeergelegenheid voor de deur (vergunning 54,- euro per kalenderjaar).
• Energielabel A.
• Voorzien van dubbel glas, gevelisolatie en vloer- en dakisolatie, alleen keuken is niet geïsoleerd maar wel voorzien van dubbele beglazing
• Verwarming en warm water middels de Cv-ketel uit 2018 (Remeha).

Looking for a spacious, modernized 5-room family home with a spacious garden with back entrance? Located in the middle of the lively Tuinstadwijk, a 5-minute walk from the center of Leiden, you will find exactly that. This characteristic house has a spacious living room with underfloor heating, modern kitchen, four spacious bedrooms, two modern bathrooms and a spacious backyard located on the east with back entrance. The house was thoroughly renovated and insulated in 2018, with no expense spared to bring the house up to modern standards.

The house is wonderfully located in a quiet part of the popular Tuinstadwijk, with a cozy and green playground directly at the backyard. You can do your daily shopping in the Herenstraat around the corner. Within walking distance is the beautiful historic center of Leiden with its nice shops, markets, terraces, restaurants, university and museums. Just a stone's throw away you will find Leiden Lammenschans station and the pleasant shopping street Doezastraat. You can also quickly reach Amsterdam, Rotterdam, Utrecht or The Hague via the highways (A4, N11, A44). Furthermore, various schools are within walking or cycling distance.

Became curious? Here are some facts at a glance:
• Cozy, child-friendly living environment on the edge of the city center.
• Situated in a protected area
• Attractive, spacious and bright living/dining room with underfloor heating, parquet flooring, beautiful high ceilings and patio doors with access to the green and sunny backyard.
• Behind the living room is the modern kitchen with various equipment, including: an oven, a gas hob with extractor hood, fridge/freezer, dishwasher and a pantry. From the kitchen you also have access to the backyard.
• The attractive, sunny, 15 meter deep backyard is located on the east and has a back entrance. Behind the garden you will find a nice playground.
• Four spacious bedrooms, two on the first floor, two on the second.
• You will also find a separate toilet on the first floor.
• Two modern bathrooms, one on the first floor and one on the second.
• The bathroom on the first floor has a spacious walk-in shower and a double washbasin.
• The bathroom on the second floor has a bath, toilet, sink and space for the washer/dryer combination.
• Mechanical extraction system in bathrooms and toilet.
• Very conveniently located to the center, local shops, schools, train stations and roads.
• Parking in front of the door (permit 54 euros per calendar year).
• Energy label A.
• Equipped with double glazing, wall insulation and floor and roof insulation, only the kitchen is not insulated, but does have double glazing
• Heating and hot water through the 2018 combi boiler (Remeha).

Media

More photos
More photos

Location

Attributes

  • Asking price
    € 625.000,- k.k.
  • Asking price per m²
    € 5.682,-
  • Listed since
    3 months
  • Status
    Verkocht
  • Acceptance
    In overleg
  • Type object
    Woonhuis
  • Type
    Eengezinswoning
  • Type
    Tussenwoning
  • Building type
    Bestaande bouw
  • Year of construction
    1910
  • Type of roof
    Samengesteld dak
  • Particularities
    Beschermd stads of dorpsgezicht
  • Plot
    102 m2
  • Living
    110 m2
  • Volume in cubic meters
    427 m3
  • External storage room
    1 m2
  • Garden area
    44 m2
  • Number of rooms
    5 kamers (4 slaapkamers)
  • Number of bath rooms
    2 badkamers
  • Bath room facilities
    Ligbad, Toilet, Wastafelmeubel, Wastafelmeubel, Inloopdouche
  • Number of stories
    3 woonlagen
  • Facilities
    TV kabel
  • Energy label
    A
  • Insulation
    Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, HR glas
  • Heating
    CV ketel
  • Hot water
    CV ketel
  • CH boiler
    Remeha
  • CH boiler fuel
    Gas
  • CH boiler
    Eigendom
  • CH boiler construction year
    2018
  • location
    In woonwijk
  • Garden
    Achtertuin
  • Condition
    Normaal
  • Back entrance
    Ja
  • Main garden
    44 m2 (1292cm diep en 343cm breed)
  • Location main garden
    Oost
  • Type of garage
    Geen garage
  • Type of parking facilities
    Betaald parkeren, Parkeervergunningen

© 2022 De Koning Makelaars. Alle rechten voorbehouden