*See for English below
Bent u opzoek naar een luxe en duurzame woning gelegen op een centrale locatie in Leiden? Stop dan nu met zoeken en plan snel een bezichtiging! De woning is casco opgeleverd in 2017 en daarna met architect, meubelmaker en aannemer afgebouwd. Het huis verkeert echt in nieuwstaat, u kunt deze woning betrekken zonder te hoeven klussen. Het spreekt voor zich dat de woning volgens de laatste bouwnormen is geïsoleerd. Heerlijk comfortabel wonen tegen het centrum van Leiden aan. De woning is met mooie duurzame materialen afgewerkt en instapklaar.
De woning ligt op loop-/fietsafstand van het bruisende centrum van Leiden, het centraal station en de Kagerplassen. Snelwegen liggen op enkele minuten rijden, parkeren kan op een eigen besloten plek. Verder vindt u het nieuwe winkelcentrum het Plein van Leiden heel dichtbij voor al uw dagelijkse boodschappen. Er zijn volop scholen, een kinderdagverblijf en sportvoorzieningen. Zwembad De Zijl en diverse recreatiemogelijkheden liggen in de directe omgeving. Het Kooipark en Noorderpark zijn op loopafstand te bereiken waar u terecht kunt voor een heerlijke wandeling. Verder zijn er twee supermarkten en bushaltes in de buurt. Kom de woning gerust bekijken en plan een bezichtiging!
Nieuwsgierig geworden, hierbij enkele feiten op een rijtje:
-Gezellige woonomgeving nabij de binnenstad;
-Speelse woning met 4 verdiepingen en op 2 verdiepingen buitenruimtes. Met maar liefst 6 kamers is er ruimte genoeg voor thuiswerkplekken, hobbyruimte en slaapkamers. De voorzijde heeft een zonneterras, de achterkant een heerlijke tuin met erachter een eigen parkeerplek. Voor de kinderen ligt achter de woning een heerlijke besloten omgeving met een speeltuin.
-De begane grond is ingericht als een tv-/woonkamer. Dit is een multifunctionele ruimte die dus ook gebruikt kan worden als bijvoorbeeld een kantoor aan huis. Hier ligt een mooie gietvloer met vloerverwarming. De openslaande deuren aan de voorkant zorgen voor voldoende lichtinval en toegang tot het terras.
- Met een vaste trap komt u via een hal met toiletruimte aan op de eerste verdieping waar de eet-/woonkamer en keuken liggen. Aan de achterkant geven openslaande deuren toegang tot de tuin met daarachter de eigen parkeerplaats. De ruimtes zijn afgewerkt met de onderhoudsvriendelijke gietvloer met vloerverwarming. De moderne keuken is voorzien van een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast een vriezer en stoomoven.
- De tweede verdieping met op de overloop de toegang tot drie slaapkamers en de badkamer, is te bereiken via een vaste trap. De gehele verdieping is hier ook voorzien van de gietvloer met vloerverwarming. De verwarming van de kamers is onafhankelijk na te regelen. De moderne en ruime badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en ook hier vloerverwarming.
-Met een open vaste trap komt u uiteindelijk aan op de bovenste verdieping, voorzien van een fraaie laminaatvloer met vloerverwarming en ook volledig gestukadoord. Deze ruimte is te gebruiken als ruime slaap- of werkkamer of zelfs op te splitsen in 2 afzonderlijke kamers. Aan de overloop bevindt zich een wasruimte met opstelplaats voor de wasmachine en droger en ruimte voor installaties.
- Energielabel A
- Woning is formeel een appartement omdat het onderdeel is van een complex, gebouwd op een parkeergarage en commerciële ruimten. Dat betekent dat het huis onder een VvE valt.
- Beheer wordt verzorgd door Bentvelzen Bosch VvE Beheer. Maandelijkse bijdragen zijn: A7: €73,74 A9: €13,23.
Are you looking for a luxurious and sustainable home located in a central location in Leiden? Then stop searching now and plan a viewing quickly! The house was completed in shell in 2017 and then completed with an architect, furniture maker and contractor. The house is really in new condition, you can move into this house without having to do any odd jobs. It goes without saying that the house is insulated according to the latest building standards. Wonderfully comfortable living close to the center of Leiden. The house is finished with beautiful sustainable materials and ready to move in
The house is within walking/cycling distance of the bustling center of Leiden, the central station and the Kagerplassen. Motorways are a few minutes' drive away, parking is possible in a private place. You will also find the new shopping center Plein van Leiden very close by for all your daily shopping. There are plenty of schools, a nursery and sports facilities. Swimming pool De Zijl and various recreational facilities are in the immediate vicinity. The Kooipark and Noorderpark are within walking distance where you can go for a lovely walk. Furthermore, there are two supermarkets and bus stops nearby. Come and see the house and plan a viewing!
Curious, here are some facts at a glance:
- Cozy living environment near the city center;
- Playful home with 4 floors and outdoor areas on 2 floors. With no fewer than 6 rooms, there is plenty of room for home workplaces, hobby rooms and bedrooms. The front has a sun terrace, the back a lovely garden with a private parking space behind it. Behind the house is a lovely private area for the children with a playground.
- The ground floor is furnished as a TV/living room. This is a multifunctional space that can also be used as, for example, a home office. Here is a beautiful cast floor with underfloor heating. The patio doors at the front provide sufficient light and access to the terrace.
- A fixed staircase leads through a hall with toilet to the first floor where the dining/living room and kitchen are located. At the back, patio doors give access to the garden with private parking behind it. The rooms are finished with the maintenance-friendly cast floor with underfloor heating. The modern kitchen is equipped with an induction hob, dishwasher, refrigerator, freezer and steam oven.
- The second floor on the landing provides access to three bedrooms and the bathroom, which can be reached via a fixed staircase. The entire floor is also equipped with the cast floor with underfloor heating. The heating of the rooms can be adjusted independently. The modern and spacious bathroom has a walk-in shower, washbasin, second toilet and underfloor heating.
- With an open staircase you eventually arrive at the top floor, equipped with a beautiful laminate floor with underfloor heating and also fully plastered. This space can be used as a spacious bedroom or office or can even be divided into 2 separate rooms. On the landing is a laundry room with space for the washing machine and dryer and space for installations.
- Energy label A
- Property is formally an apartment because it is part of a complex, built on a parking garage and commercial spaces. This means that the house falls under a VvE.
- Management is provided by Bentvelzen Bosch VvE Beheer. Monthly contributions are: A7: €73.74 A9: €13.23.
