*For English, see below
Bent u op zoek naar een bijzonder sfeervolle en lichte eengezinswoning (144 m²) in Leiden? Aan de Prinsenstraat 23 staat deze nu bij ons in de verkoop!
De bewoners hebben ruim 15 jaar genoten van dit heerlijke huis en de oorspronkelijke huiskamer uitgebouwd (in 2010) met een mooie woonkeuken, die uitkijkt op de weelderig groene tuin. Daarnaast zijn er vier fijne slaapkamers en is er een mogelijkheid tot het realiseren van een tweede badkamer. Grote ramen op de begane grond en ook op de eerste verdieping zorgen ervoor dat je zowel aan de voor- als achterzijde van het huis veel lichtinval hebt.
De woning ligt in aan de rand van de wijk Noorderkwartier, welke op loopafstand is van het historische centrum van Leiden en van verschillende parken, zoals het Singelpark. Verder is de Prinsenstraat nog gezelliger geworden sinds de opening, afgelopen voorjaar, van een speeltuin en gemeenschappelijke moestuin. Boodschappen doet u in de buurt bij winkelcentrum Het Kooiplein en ook de uitvalswegen zijn dichtbij. Het Centraal Station ligt slechts op 10 minuten fietsafstand en er is een goede verbinding naar de A4 en A44 richting Amsterdam en Den Haag.
De feiten op een rij:
- De hal is dusdanig ruim dat er gemakkelijk een kinderwagen of 2 fietsen in kunnen staan;
- De woonkamer is voorzien van een open haard/schouw, eiken vloer en een lichtstraat die zorgt voor extra lichtinval. Tevens zijn er geluidsisolerende voorzetwanden geplaatst in zowel de benedenverdieping, als de grote voorkamer van de bovenverdieping;
- De beneden voorkamer heeft evenals de hal, nog de originele glas-in-loodramen;
- De ruime woonkeuken (2010) is voorzien van vloerverwarming en diverse inbouwapparatuur, zoals een 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, combimagnetron en afzuigkap;
- Via de openslaande deuren van de woonkeuken bereikt u de bijna 14 meter diepe achtertuin op het westen waarin enkele fruitbomen, een regenton en cederhouten tuinhuis staan. Het terras heeft een heerlijk hoekje waar u vanaf het vroege voorjaar tot in het late najaar kunt genieten van de zon;
- Op de eerste verdieping is een royale L-vormige voorslaapkamer te vinden met authentieke glas-in- loodramen, een toilet en een heerlijk zonnige achterslaapkamer. Tevens is hier eenvoudig een 2e badkamer te realiseren;
- Op de tweede verdieping zijn twee slaapkamers en een badkamer aanwezig;
- De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel en wasmachineaansluiting;
- Er zijn twee toiletten aanwezig in de woning, één op de begane grond en de ander op de eerste verdieping;
- Het huis is voorzien van veel opbergruimte door de grote vaste kastenwand met schuifdeuren in de woonkamer, en de vaste kasten op de tweede verdieping;
- Voorzien van dakisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk voorzien van muurisolatie en dubbel glas;
- Atag HR c.v. combiketel uit 2016;
- Energielabel C.
Are you looking for a particularly attractive and bright family home (144 m²) in Leiden? It is now for sale at Prinsenstraat 23!
The residents have enjoyed this lovely house for more than 15 years and have expanded the original living room (in 2010) with a beautiful kitchen diner, which overlooks the lush green garden. In addition, there are four nice bedrooms and there is a possibility to realize a second bathroom. Large windows on the ground floor and also on the first floor ensure that you have a lot of light at both the front and rear of the house.
The house is located on the edge of the Noorderkwartier district, which is within walking distance of the historic center of Leiden and various parks, such as the Singelpark. Furthermore, the Prinsenstraat has become even cozier since the opening last spring of a playground and communal vegetable garden. You can do your shopping nearby at the Het Kooiplein shopping center and the roads are also close by. The Central Station is only a 10-minute bike ride away and there is a good connection to the A4 and A44 towards Amsterdam and The Hague.
The facts at a glance:
- The hall is so spacious that it can easily accommodate a pram or 2 bicycles;
- The living room has a fireplace/mantelpiece, oak floor and a skylight that provides extra light. Sound-insulating retaining walls have also been installed in both the ground floor and the large front room of the upper floor;
- The downstairs front room, like the hall, still has the original stained glass windows;
- The spacious kitchen (2010) has underfloor heating and various built-in appliances, such as a 5-burner gas hob, dishwasher, combination microwave and extractor hood;
- Through the patio doors of the kitchen you reach the almost 14 meters deep backyard on the west in which there are some fruit trees, a rain barrel and cedar garden house. The terrace has a lovely corner where you can enjoy the sun from early spring to late autumn;
- On the first floor there is a spacious L-shaped front bedroom with authentic stained glass windows, a toilet and a wonderfully sunny back bedroom. It is also easy to realize a 2nd bathroom here;
- There are two bedrooms and a bathroom on the second floor;
- The bathroom has a bath, sink and washing machine connection;
- There are two toilets in the house, one on the ground floor and the other on the first floor;
- The house has a lot of storage space due to the large fixed cupboard wall with sliding doors in the living room, and the fixed cupboards on the second floor;
- Equipped with roof insulation, floor insulation and partially equipped with wall insulation and double glazing;
- Atag HR cv combi boiler from 2016;
- Energy label C.
