Direct to content
Back to the homepage

Octavialaan 56 2314 CP Leiden

new
€ 700.000,- k.k.
  • 169 m2
  • 185 m2
  • 4
Bouwjaar: 2008

About this property

*For English, see below

Bent u op zoek naar een moderne, energiezuinige, instapklare en ruim opgezette gezinswoning? Wij hebben voor u deze mooie woning met energielabel A+ in de verkoop! De woning beschikt onder andere over een lichte tuingerichte woonkamer, moderne en riante woonkeuken, hoge plafonds en vier slaapkamers. Daarnaast heeft het een voortuin, achtertuin, balkon, Frans balkon en een dakterras, waardoor er ook aan buitenruimte geen gebrek is.

De woning is gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk Roomburg, met Park Matilo en De Bult op enkele minuten loopafstand. Ook Park Cronesteyn en zelfs de Vlietlanden zijn op loop- en fietsafstand te bereiken. U kunt er dus altijd op uit om van de nabije natuur te genieten. Voelt u zich meer thuis in het bruisende stadsleven? Dan bent u binnen no-time met de fiets in het Leidse stadshart met zijn leuke winkels, bezienswaardigheden en horecagelegenheden. Verder zijn er in de omgeving diverse scholen en sportverenigingen aanwezig. Doordat de woning zeer gunstig ligt ten opzichte van de nabijgelegen uitvalswegen A4 en N11 zijn ook steden als Amsterdam, Den Haag en Utrecht goed bereikbaar.

De feiten op een rij:
- Gelegen in een kindvriendelijke en mooie omgeving met Park Matilo en De Bult om de hoek.
- Bouwjaar 2008.
- Geheel instapklaar en modern afgewerkt.
- De woning beschikt over hoge plafonds, wat voor een ruimtelijke uitstraling zorgt.
- Lichte en riante tuingerichte woonkamer met 3,35 meter hoog plafond, een plavuizenvloer, grote raampartijen en openslaande deuren naar de achtertuin.
- Moderne woonkeuken voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur zoals een 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser.
- De gehele begane grond verdieping is voorzien van vloerverwarming.
- Een leuk detail is dat er een doorkijk is vanuit het trappenhuis naar de woonkamer. Dit zorgt wederom voor een ruimtelijke uitstraling en veel licht.
- De groene achtertuin, gelegen op het zuidoosten, biedt voldoende ruimte om een lekkere zithoek te creëren. Daarnaast beschikt het over een stenen schuur en achterom.
- Op de eerste verdieping zijn aan de achterzijde van het huis twee slaapkamers met Franse balkons aanwezig. Aan de voorzijde van het huis vindt u een ruime slaapkamer, welke toegang biedt tot het balkon.
- Moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede toilet.
- Op de tweede verdieping zijn een ruime overloop en de vierde slaapkamer te vinden. Vanuit beide ruimtes is het riante dakterras toegankelijk. Eventueel kan deze nog deels bebouwd worden als u meer ruimte wenst
- Energiezuinige woning met een warmte terugwin installatie en stadsverwarming, waardoor de woning geheel vrij van het gas is.
- Energielabel A+.

Are you looking for a modern, energy-efficient, ready-to-move-in and spacious family home? We have this beautiful house with energy label A+ for sale for you! The house has a bright garden-oriented living room, modern and spacious kitchen, high ceilings and four bedrooms. In addition, it has a front garden, back garden, balcony, French balcony and a roof terrace, so there is no shortage of outdoor space.

The house is located in the green and child-friendly district of Roomburg, with Park Matilo and De Bult a few minutes' walk away. Park Cronesteyn and even the Vlietlanden can be reached within walking and cycling distance. So you can always go out and enjoy the nearby nature. Do you feel more at home in the bustling city life? Then you will be in the center of Leiden by bike in no time with its nice shops, sights and restaurants. There are also several schools and sports clubs in the area. Because the house is very conveniently located in relation to the nearby highways A4 and N11, cities such as Amsterdam, The Hague and Utrecht are also easily accessible.

The facts at a glance:
- Located in a child-friendly and beautiful area with Park Matilo and De Bult around the corner.
- Year of construction 2008.
- Completely ready and modern finished.
- The house has high ceilings, which creates a spacious appearance.
- Light and spacious garden-oriented living room with a 3.35 meter high ceiling, a tiled floor, large windows and patio doors to the backyard.
- Modern kitchen with all necessary appliances such as a 5-burner induction hob, extractor hood, combi oven, fridge, freezer and a dishwasher.
- The entire ground floor has underfloor heating.
- A nice detail is that there is a view from the stairwell to the living room. This again ensures a spacious appearance and a lot of light.
- The green backyard, located on the southeast, offers enough space to create a nice sitting area. It also has a stone barn and back entrance.
- On the first floor there are two bedrooms with French balconies at the rear of the house. At the front of the house you will find a spacious bedroom, which provides access to the balcony.
- Modern bathroom with walk-in shower, double sink and a second toilet.
- On the second floor there is a spacious landing and the fourth bedroom. The spacious roof terrace is accessible from both rooms. It can also be partially built if you want more space
- Energy-efficient house with a heat recovery system and district heating, so that the house is completely free of gas.
- Energy label A+.

Media

More photos
Meer Plattegronden

Location

Attributes

  • Asking price
    € 700.000,- k.k.
  • Asking price per m²
    € 4.142,-
  • Listed since
    2 weeks
  • Status
    Beschikbaar
  • Acceptance
    In overleg
  • Type object
    Woonhuis
  • Type
    Eengezinswoning
  • Type
    Tussenwoning
  • Building type
    Bestaande bouw
  • Year of construction
    2008
  • Type of roof
    Plat dak
  • Plot
    185 m2
  • Living
    169 m2
  • Volume in cubic meters
    732 m3
  • building-bound outdoor space
    45 m2
  • External storage room
    8 m2
  • Garden area
    96 m2
  • Number of rooms
    5 kamers (4 slaapkamers)
  • Number of bath rooms
    1 badkamer
  • Bath room facilities
    Toilet, Dubbele wastafel, Inloopdouche
  • Number of stories
    3 woonlagen
  • Facilities
    TV kabel, Buitenzonwering, Frans balkon, Balansventilatie, Natuurlijke ventilatie
  • Energy label
    A+
  • Insulation
    Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
  • Heating
    Stadsverwarming
  • Hot water
    Stadsverwarming
  • location
    In woonwijk
  • Garden
    Achtertuin, Voortuin
  • Condition
    Normaal
  • Back entrance
    Ja
  • Main garden
    75 m2 (1000cm diep en 746cm breed)
  • Location main garden
    Zuidoost
  • Shed/storage
    Vrijstaand steen
  • Type of garage
    Geen garage
  • Type of parking facilities
    Openbaar parkeren

© 2022 De Koning Makelaars. Alle rechten voorbehouden