Direct to content
Back to the homepage

Karel Doormanstraat 45 2405 VL Alphen aan den Rijn

Verkocht
€ 625.000,- k.k.
  • 192 m2
  • 409 m2
  • 4
Bouwjaar: 1945

About this property

Unieke vrijstaande en gerenoveerde woning met karakteristieke details gelegen nabij het centrum.

Welkom op de Karel Doormanstraat 45 in Alphen aan den Rijn! Zo een woning als deze komt niet vaak voorbij en is daarom zeker uniek te noemen.

Via de ingang bereikt u de royale hal welke u toegang geeft tot de eetkamer en de (slaap)kamer beneden. De kamer op de begane grond kan voor verschillende doeleinden gebruikt worden, denk hierbij aan praktijkruimte aan huis, studeerkamer of een slaapkamer. Tevens is de benedenverdieping ook ideaal om een kangoeroe-woning te creëren. Een badkamer en separaat toilet zijn al aanwezig op de begane grond.

De eetkamer is ruim van formaat zodat u met een groot gezelschap gezellig kunt dineren. Door de hoge nok en het dakraam is er een bijzondere sfeer aanwezig met veel lichtinval.
De woonkamer, eetkamer, hal achter, toilet en keuken beschikken over strak gestuukte wanden en de gehele benedenverdieping beschikt over een jatoba houten vloer. Via de eetkamer komt u in de gezellige woonkamer met open haard. De woonkamer staat in directe verbinding met de achtertuin. Door de twee grote schuifpuien wordt de tuin mooi bij de woonkamer getrokken. De sfeervolle keuken voorziet u van alle gemakken. Aangrenzend aan de keuken is een ruimte welke ideaal is voor een speelgedeelte voor de kinderen, tevens kan hier ook een gezellige (tweede) eetkamer gecreëerd worden. Voldoende mogelijkheden dus! Vanuit de hal is de kelder te bereiken welke beschikt over veel opbergruimte.

De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers (mogelijkheid tot het eenvoudig creëren van een vierde slaapkamer). De complete badkamer op deze verdieping is splinternieuw en is afgewerkt in een prachtige kleurstelling. Er is de mogelijkheid tot het creëren van een dakterras welke toegankelijk is via de overloop op de eerste verdieping. Via de vlizotrap bereikt u de bergvliering.

De tuin bevindt zich rondom de woning, zo is er altijd wel een plekje in de zon of juist in de schaduw te vinden. De tuin is fraai aangelegd en is voorzien van een grote schuur met bergzolder. Aan de voorzijde van de woning heeft u de mogelijkheid om twee auto’s op eigen terrein te parkeren.

De woning heeft een gunstige ligging ten opzichte van winkelcentrum ‘de Aarhof’ en ‘de Baronie’. Hier kunt u terecht voor de dagelijkse boodschappen maar ook zijn hier tal van andere winkels en diverse restaurantjes te vinden. Diverse uitvalswegen welke u naar de grotere steden brengen zijn op korte afstand gelegen.

Feiten op een rij:
Veel aan deze woning is in 2021 opgeknapt door de huidige bewoners
Unieke woning met karakteristieke details
De benedenverdieping heeft gedeeltelijk strak gestuukte wanden (mei 2021)
Nieuwe radiator bij de eetkamer (mei 2021)
Drie slaapkamers op de eerste verdieping (mogelijkheid tot vier slaapkamers)
Op de 1e verdieping zijn in de slaapkamers, waskamer en badkamer 7 nieuwe kunststof kozijnen met HR+++ glas geplaatst
Eén slaap/studeer/werkkamer op de begane grond
Toilet op de begane grond gerenoveerd (mei 2021)
Twee grote kunststof schuifpuien met toegang tot de royale achtertuin
Ruime tuin om de woning aanwezig
Voor- en zijtuin zijn in 2022 opgeknapt
Mogelijkheid tot het parkeren van twee auto’s op eigen terrein
Grote schuur met bergzolder in de achtertuin
Inclusief 16 zonnepanelen op het dak
In 2021 zijn de oost- en zuidgevel opnieuw gevoegd en zijn alle gevels gereinigd
In 2022 is het dak geïsoleerd
Voldoende voorzieningen in de nabije omgeving
Ligging nabij het centrum

Media

More photos
Meer Plattegronden

Location

Attributes

  • Asking price
    € 625.000,- k.k.
  • Asking price per m²
    € 3.255,-
  • Listed since
    2 months
  • Status
    Verkocht
  • Acceptance
    In overleg
  • Type object
    Woonhuis
  • Type
    Villa
  • Type
    Vrijstaande woning
  • Building type
    Bestaande bouw
  • Year of construction
    1945
  • Type of roof
    Zadeldak
  • Particularities
    Gedeeltelijk gestofferd
  • Plot
    409 m2
  • Living
    192 m2
  • Volume in cubic meters
    816 m3
  • Additional indoor space
    13 m2
  • External storage room
    51 m2
  • Number of rooms
    8 kamers (4 slaapkamers)
  • Number of bath rooms
    1 badkamer
  • Bath room facilities
    Ligbad, Toilet, Wastafel, Wastafelmeubel, Inloopdouche
  • Number of stories
    3 woonlagen
  • Facilities
    Schuifpui, Zonnepanelen
  • Energy label
    C
  • Insulation
    Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbelglas, HR glas
  • Heating
    CV ketel
  • Hot water
    CV ketel
  • CH boiler
    Remeha Tzerra Ace CW5
  • CH boiler fuel
    Gas
  • CH boiler
    Eigendom
  • CH boiler construction year
    2022
  • location
    In woonwijk, Open ligging
  • Garden
    Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
  • Condition
    Verzorgd
  • Back entrance
    Ja
  • Main garden
    172 m2 (1272cm diep en 1351cm breed)
  • Location main garden
    West
  • Shed/storage
    Vrijstaand steen
  • Facilities
    Voorzien van elektra, Met vliering
  • Type of garage
    Geen garage
  • Type of parking facilities
    Openbaar parkeren, Op eigen terrein
  • Parking capacity
    2

© 2023 De Koning Makelaars. Alle rechten voorbehouden