Direct to content
Back to the homepage

Kanaalweg 23 2313 DT Leiden

€ 525.000,- k.k.
  • 134 m2
  • 159 m2
  • 5
Bouwjaar: 1954

About this property

*For English, see below

Deze ruime en karakteristieke jaren ’50 eengezinswoning hebben wij nu voor u in de verkoop. De woning beschikt over een royale woonkamer, vijf slaapkamers en een vliering. Daarnaast heeft de woning een voortuin, achtertuin met achterom en balkon, waardoor er aan buitenruimte geen gebrek is. Aan de voorzijde van de woning is verder nog een fraaie groenstrook aanwezig, wat prachtig uitzicht biedt over het Rijn-Schiekanaal!

Deze woning is gelegen in de geliefde Professorenwijk in Leiden. In de omgeving zijn allerlei voorzieningen, waaronder diverse buurtwinkels, scholen, sportvelden, station Leiden Lammenschans en uitvalswegen A4/N11. Bovendien ligt het bruisende en historische centrum van Leiden op korte fietsafstand. Hier kunt u genieten van de vele winkels, horeca en bezienswaardigheden die Leiden te bieden heeft.

De feiten op een rij:
- De woning is gelegen in de gezellige en kindvriendelijke Professorenwijk met uitzicht op een fraaie groenstrook en het Rijn-Schiekanaal;
- De hal en gang zijn deels voorzien van een granitovloer;
- De woonkamer beschikt over een parketvloer, erker, paneeldeuren en vaste kasten;
- De eenvoudige dichte keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning;
- Vanuit de woonkamer en keuken betreedt u de achtertuin, welke gelegen is op het noordwesten. Hier kunt u dus heerlijk van de avondzon genieten;
- De woning beschikt naast de achtertuin ook nog over een ruime voortuin, wat veel privacy biedt in de woning;
- Op de eerste verdieping zijn een badkamer, separaat toilet en drie slaapkamers aanwezig, waarvan twee riante kamers en één kleinere kamer;
- De ruime voorslaapkamer is heerlijk licht door de erker aan de voorzijde. De achterslaapkamer biedt toegang tot het balkon van bijna zes meter breed;
- Op de tweede verdieping zijn twee slaapkamers aanwezig;
- De woning beschikt over een vliering en vaste kasten, waardoor er veel opbergruimte is;
- De woning beschikt over een CV-ketel van het merk Vaillant uit 2015;
- Energielabel E.

We now have this spacious and characteristic 1950s family home for sale. The house has a spacious living room, five bedrooms and a loft. In addition, the house has a front garden, backyard with back entrance and balcony, so there is no shortage of outdoor space. There is also a beautiful green area at the front of the house, which offers a beautiful view over the Rhine-Schie Canal!

This house is located in the popular Professorenwijk in Leiden. There are all kinds of facilities in the area, including various local shops, schools, sports fields, Leiden Lammenschans station and highways A4/N11. Moreover, the bustling and historic center of Leiden is a short cycling distance. Here you can enjoy the many shops, restaurants and sights that Leiden has to offer.

The facts at a glance:
- The house is located in the cozy and child-friendly Professorenwijk with a view of a beautiful green area and the Rhine-Schie Canal;
- The hall and corridor are partly equipped with a granite floor;
- The living room has a parquet floor, bay window, panel doors and fixed cupboards;
- The simple closed kitchen is located at the rear of the house;
- From the living room and kitchen you enter the backyard, which is located on the northwest. Here you can enjoy the evening sun;
- In addition to the backyard, the house also has a spacious front garden, which offers a lot of privacy in the house;
- On the first floor there is a bathroom, separate toilet and three bedrooms, of which two spacious rooms and one smaller room;
- The spacious front bedroom is wonderfully light through the bay window at the front. The back bedroom offers access to the balcony of almost six meters wide;
- There are two bedrooms on the second floor;
- The house has a loft and fixed cupboards, so there is a lot of storage space;
- The house has a central heating boiler of the brand Vaillant from 2015;
- Energy label E.

Media

More photos
Meer Plattegronden

Location

Attributes

  • Asking price
    € 525.000,- k.k.
  • Asking price per m²
    € 3.918,-
  • Listed since
    3 weeks
  • Status
    Beschikbaar
  • Acceptance
    In overleg
  • Type object
    Woonhuis
  • Type
    Eengezinswoning
  • Type
    Tussenwoning
  • Building type
    Bestaande bouw
  • Year of construction
    1954
  • Type of roof
    Zadeldak
  • Particularities
    Beschermd stads of dorpsgezicht
  • Plot
    159 m2
  • Living
    134 m2
  • Volume in cubic meters
    531 m3
  • Additional indoor space
    5 m2
  • building-bound outdoor space
    5 m2
  • External storage room
    8 m2
  • Garden area
    90 m2
  • Number of rooms
    6 kamers (5 slaapkamers)
  • Number of bath rooms
    1 badkamer
  • Bath room facilities
    Douche, Wastafel
  • Number of stories
    4 woonlagen
  • Facilities
    TV kabel, Dakraam, Natuurlijke ventilatie
  • Energy label
    E
  • Heating
    CV ketel
  • Hot water
    CV ketel
  • CH boiler
    Vaillant
  • CH boiler fuel
    Gas
  • CH boiler
    Eigendom
  • CH boiler construction year
    2015
  • Garden
    Achtertuin, Voortuin
  • Condition
    Normaal
  • Back entrance
    Ja
  • Main garden
    60 m2 (1025cm diep en 590cm breed)
  • Location main garden
    Noordwest
  • Shed/storage
    Vrijstaand steen
  • Type of garage
    Geen garage
  • Type of parking facilities
    Betaald parkeren, Parkeervergunningen

© 2022 De Koning Makelaars. Alle rechten voorbehouden