Direct to content
Back to the homepage

Buys Ballotstraat 48 2313 TX Leiden

Verkocht
€ 550.000,- k.k.
  • 105 m2
  • 134 m2
  • 3
Bouwjaar: 1936

About this property

*See for English below

Als u op zoek bent naar een karakteristieke, sfeervolle en gemoderniseerde hoekwoning dan moet u hier zeker een kijkje nemen. Wij hebben namelijk voor u deze in de geliefde Professorenwijk gelegen 4-kamer gezinswoning met diverse jaren ’30 stijl elementen, een ruime uitgebouwde woonkamer en een heerlijke achtertuin. Kortom een woning die aan alle wensen voldoet.

De woning is gunstig gelegen nabij NS station Lammenschans, buurtwinkels, sportfaciliteiten, kinderopvang, diverse scholen en de parken Cronesteyn en het Plantsoen. Op korte fietsafstand vindt u het prachtige historische centrum van Leiden met zijn leuke winkels, terrassen, restaurants en musea. Ook diverse (basis) scholen liggen op loop- of fietsafstand.

De feiten op een rij:
- Voorzien van enkele jaren ‘30 stijl elementen, zoals glas-in-lood ramen, kamer ensuite en paneeldeuren
- Hoekwoning met aan de zijkant een aangebouwde extra stenen bergruimte
- Sfeervolle ruime en lichte uitgebouwde woon-/eetkamer ensuite en houtenvloer
- Een erker, glas-in-lood- ramen en openslaande deuren die toegang bieden tot de achtertuin
- Moderne open keuken met een luxe 5-pits gasfornuis met oven, een vaatwasser, composiet aanrechtblad en afzuigkap.
- Aan de woonkamer grenst een aparte ruimte voor de was- en droogmachine met voorraadkasten.
- Zonnige achtertuin met veel privacy, gelegen op het noorden met achterom
- Moderne badkamer voorzien van een ligbad, wastafel, toilet en thermostaatkraan.
- Twee lichte slaapkamers op de eerste verdieping
- Te betreden onderhoudsarm sedum groendak op het noorden
- Op de tweede verdieping nog een ruime slaapkamer met dakkapel, een vaste kastenwand en aanvullende berging door middel van de vliering en de knieschotten
- Verwarming en warm water via CV installatie van het merk Remeha (2011)
- Grotendeels voorzien van dubbel glas
- Parkeergelegenheid voor de deur (wel vergunningplicht en-/of betaald parkeren)

If you are looking for a characteristic, attractive and modernized corner house, then you should definitely take a look here. We have for you this 4-room family home, located in the beloved Professorenwijk, with various 1930s style elements, a spacious extended living room and a lovely backyard. In short, a house that meets all requirements.

The property is conveniently located near Lammenschans railway station, local shops, sports facilities, childcare, various schools and the Cronesteyn and Plantsoen parks. Within a short cycling distance you will find the beautiful historic center of Leiden with its nice shops, terraces, restaurants and museums. Various (primary) schools are also within walking or cycling distance.

The facts at a glance:
- Equipped with some 1930s style elements, such as stained glass windows, ensuite room and panel doors
- Corner house with an attached extra stone storage space on the side
- Atmospheric spacious and bright extended living/dining room ensuite and wooden floor
- A bay window, stained glass windows and French doors that provide access to the backyard
- Modern open kitchen with a luxurious 5-burner gas stove with oven, a dishwasher, composite worktop and extractor hood.
- Adjacent to the living room is a separate room for the washing machine and dryer with storage cupboards.
- Sunny backyard with lots of privacy, located on the north with back entrance
- Modern bathroom with a bath, sink, toilet and thermostatic tap.
- Two bright bedrooms on the first floor
- Accessible maintenance-free sedum green roof on the north
- On the second floor a spacious bedroom with dormer window, a fixed cupboard wall and additional storage through the attic and the knee bulkheads
- Heating and hot water via central heating system of the Remeha brand (2011)
- Largely equipped with double glazing
- Parking in front of the door (permit requirement and/or paid parking)

Media

More photos
More photos

Location

Attributes

  • Asking price
    € 550.000,- k.k.
  • Asking price per m²
    € 5.238,-
  • Listed since
    5 months
  • Status
    Verkocht
  • Acceptance
    In overleg
  • Type object
    Woonhuis
  • Type
    Eengezinswoning
  • Type
    Hoekwoning
  • Building type
    Bestaande bouw
  • Year of construction
    1936
  • Type of roof
    Zadeldak
  • Particularities
    Beschermd stads of dorpsgezicht
  • Plot
    134 m2
  • Living
    105 m2
  • Volume in cubic meters
    397 m3
  • Additional indoor space
    5 m2
  • building-bound outdoor space
    12 m2
  • Garden area
    60 m2
  • Number of rooms
    4 kamers (3 slaapkamers)
  • Number of bath rooms
    1 badkamer
  • Bath room facilities
    Ligbad, Toilet, Wastafel
  • Number of stories
    3 woonlagen
  • Facilities
    TV kabel
  • Insulation
    Grotendeels dubbelglas
  • Heating
    CV ketel
  • Hot water
    CV ketel
  • CH boiler
    Remeha
  • CH boiler fuel
    Gas
  • CH boiler
    Eigendom
  • CH boiler construction year
    2011
  • location
    Aan rustige weg, In woonwijk
  • Garden
    Achtertuin
  • Condition
    Normaal
  • Back entrance
    Ja
  • Main garden
    52 m2 (935cm diep en 552cm breed)
  • Location main garden
    Noord
  • Shed/storage
    Aangebouwd steen
  • Type of garage
    Geen garage
  • Type of parking facilities
    Betaald parkeren, Parkeervergunningen

© 2022 De Koning Makelaars. Alle rechten voorbehouden